На рынке складской недвижимости Подмосковья стартует новый проект — «Промышленный парк Чехов». IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером проекта.

На рынке складской недвижимости Подмосковья стартует новый проект — «Промышленный парк Чехов». IBC Real Estate выступит эксклюзивным брокером проекта.

«Промышленный парк Чехов» представляет собой современный производственно-складской комплекс формата Light Industrial общей площадью 14 000 кв. м. Объект занимает земельный участок площадью 4 Га в подмосковном городе Чехове. Он расположен в 20 км от МБК, в 28 км от ЦКАД и в 57 км от МКАД, что обеспечивает удобный доступ ко всем основным транспортным артериям региона и позволяет эффективно организовать логистику как в Москву, так и в регионы.

Ввод складского комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года. На сегодняшний день в реализации для покупки или аренды представлены лоты площадью от 1 420 кв. м со следующими техническими характеристиками: рабочая высота потолков — 8 метров, шаг колонн 12х24, пол с антипылевым покрытием, способный выдержать нагрузку до 6 т/кв. м. В каждом блоке — погрузочные доки на уровне 1,2 м от земли, с докшелтерами и доклевеллерами, а также ворота на уровне земли.

Объект спроектирован с учётом актуальных потребностей бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств. Смежные блоки можно объединять по горизонтали и вертикали, а конфигурацию адаптировать под задачи будущих арендаторов или собственников. Благодаря оснащению комплекса всеми энергоресурсами, здесь будет возможно разместить энергоёмкие производства. Ещё одним преимуществом объекта является возможность локализации производства и офиса, шоурума в одном пространстве — на втором уровне расположены офисные помещения с отделкой площадью от 125 до 200 кв. м с открытой планировкой. Для резидентов и гостей будет организована парковка на 30 машино-мест. Также предусмотрена парковка для большегрузных автомобилей — на 40 машино-мест. Круглосуточную безопасность будут обеспечивать охрана 24/7, система контроля доступа и удалённый контроль.

Оганесян Фидан Самвелович, управляющий партнёр: «Промышленный парк Чехов» — первый современный объект такого формата в Чехове. Это важный инвестиционный проект для города, который обеспечит дополнительные рабочие места для жителей и качественные трудовые ресурсы для будущих резидентов. Мы создадим диверсифицированный продукт для клиентов любого уровня, с ВРИ для всех видов бизнеса без ограничений по размещению различных типов производств. Уже сейчас помещения доступны как для покупки, так и для аренды.

Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель департамента по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate: «Сегмент Light Industrial демонстрирует устойчивое развитие — с начала года в Московском регионе в эксплуатацию введено 280 тыс. кв. м, что является рекордным показателем среди аналогичных периодов. Этот формат позволяет эффективно решать задачи практически для любого бизнеса, повышенный интерес со стороны девелоперов и инвесторов формирует прочную основу для его дальнейшего роста. Это привлекательный и перспективный инвестиционный продукт».

О компании IBC Real Estate

IBC Real Estate — лидирующая компания на рынке профессиональных услуг в секторе недвижимости. Компания работает в России и странах СНГ более 25 лет, до 2022 года осуществляла свою деятельность под брендом JLL.

Специалисты IBC Real Estate предоставляют широкий спектр профессиональных услуг собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам в Москве, Санкт-Петербурге, регионах России и в странах СНГ. Команда успешно работает в сфере стратегического консалтинга и исследований рынка, маркетинга офисных и складских объектов недвижимости, сопровождения сделок по аренде и покупке площадей под собственные нужды, организации рабочего пространства, оптимизации портфеля недвижимости, инвестиционных продаж, привлечения финансирования и различного рода реструктуризаций, сделок M&A, а также осуществляет оценку недвижимости и бизнеса, управляет проектами капитального строительства и отделки, и проектирования в рамках стратегических партнёрств с компаниями RITM Project и ООО «ПЕРВАЯ ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ».