С 10 сентября компании «Мосрентген», «Распределительный центр Курский», «Распределительный центр Брянский» и «Распределительный центр Краснодарский» перешли под управление «Нефтехимремстрой».

Компания «Нефтехимремстрой» стала управляющей для активов складского девелопера Instone Development, которые ранее ассоциировались с экс-главой «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым, о чём свидетельствуют данные системы СПАРК. С 10 сентября под её управление перешли компании «Мосрентген», «Распределительный центр Курский», «Распределительный центр Брянский» и «Распределительный центр Краснодарский». На балансе этих фирм находятся одноимённые логистические комплексы в Москве (88 тыс. кв. м), Курске (42 тыс. кв. м), Брянске (37 тыс. кв. м) и Краснодаре (47 тыс. кв. м), которые принадлежат Instone Development согласно информации на её сайте, пишет «РБК».

Ранее, в середине июля 2025 года, «Нефтехимремстрой» уже стала управляющей компанией для головного юридического лица девелопера — ООО «Инстоун Девелопмент». Эта структура, в свою очередь, через фирму «Склады 104» владеет крупнейшим в России логистическим комплексом «Южные врата» площадью 600 тыс. кв. м, однако в управлении именно этого объекта изменений зафиксировано не было. Представитель Instone Development отказался от комментариев по данной ситуации.

Instone Development специализируется на строительстве и последующем управлении объектами логистической недвижимости. В её портфеле на сегодняшний день насчитывается семь складских комплексов общей площадью 1,2 млн кв. м. Один из них, комплекс «Южные врата», был приобретён в конце 2022 года у чешской PPF Real Estate, которая в тот период активно продавала свои активы в России. По оценкам консультантов, сумма сделки составила от 18 до 23 млрд рублей.

Согласно данным СПАРК, структуры Instone Development принадлежали ЗПИФам «Азимут» и «Арбатский» под управлением «Меркури Кэпитал Траст», компании «Цинтэкс» и Валерию Жукову. При этом «Цинтэкс» контролировался экс-главой «Газпром энерго» Алексеем Митюшовым.

В текущем году Митюшов стал фигурантом ряда судебных процессов по искам Генпрокуратуры. Одно из дел рассматривалось во Фрунзенском районном суде Петербурга, в результате чего складские активы бизнесмена были арестованы. Помимо Митюшова, к процессу были привлечены компании «Бонолит — строительные решения», «Ферроцинк», «Севинвест», «Корпоративный центр», «М Индустрия» и «Меркури Кэпитал Траст», а также 13 физических лиц, включая экс-топ-менеджера «Газпрома» Кирилла Селезнёва. Генпрокуратура утверждала, что фигуранты получили доступ к долям в компаниях коррупционным путём. В мае суд удовлетворил иск надзорного ведомства и обратил имущество Митюшова в доход государства.

Кроме того, в начале апреля Арбитражный суд Башкирии полностью удовлетворил иск Генпрокуратуры о передаче в государственную собственность принадлежащих бизнесмену предприятий в регионе, включая «Салаватнефтемаш», «Салаватнефтехимремстрой», «Нефтехимремстрой», Ремонтно-механический завод, «Техцентр», Салаватский катализаторный завод, «Подземнефтегаз» и «Ремэнергомонтаж». В заявлении ведомства отмечалось, что все эти структуры были созданы для обслуживания нужд компании «Газпром нефтехим Салават», входящей в «Газпром», а Митюшов занялся скупкой их акций в период с 2007 по 2012 год, когда возглавлял «Газпром энерго» и входил в органы управления дочерних предприятий холдинга.

С мая 2025 года активы бизнесмена Алексея Митюшова постепенно переходят под управление компании «Нефтехимремстрой», как свидетельствуют данные системы СПАРК. Изначально эта управляющая структура находилась в портфеле ЗПИФ «Универсальные инвестиции», которым управляла компания «Меркури Кэпитал Траст», однако в конце апреля фонд был переведён на баланс Росимущества.

Спустя месяц, в мае, генеральным директором «Нефтехимремстроя» был назначен Эдуард Давыдов. Согласно данным системы, он также является руководителем АО «Росхим» — управляющей компании, контролирующей более десятка предприятий химической промышленности по всей России. В марте 2022 года Давыдов направил письмо на имя президента Владимира Путина, в котором предложил создать на базе «Росхима» крупный холдинг, разделённый на содовый, хлорно-щелочной, нефтехимический и титановый кластеры. В настоящее время в группу входят Березниковский содовый завод, Крымский содовый завод, «Донбиотех», ГХК «Бор», НПП «Силика», «Фининвест» и «Радамант», владелец Дальнегорского ГОКа. Кроме того, в июне группа приобрела 57,43% акций Башкирской содовой компании, крупнейшего в России производителя соды. До своего назначения в «Нефтехимремстрой» Давыдов через «Росхим» уже получал в управление активы Митюшова, связанные преимущественно с производственными предприятиями, включая АО «Салаватнефтемаш», АО «Салаватнефтехимремстрой», ООО «Техцентр», ОАО «Подземнефтегаз», ООО «Салаватский катализаторный завод» и ООО «Ремэнергомонтаж». На момент публикации материала Эдуард Давыдов не ответил на запрос «РБК».

Напомним, в 2025 году крупнейшие российские маркетплейсы столкнулись с острой нехваткой складских мощностей, которая сдерживает их развитие. По оценкам Михаила Бурмистрова, генерального директора INFOline, для дальнейшего роста лидерам рынка потребуются дополнительные миллионы квадратных метров современных логистических площадей. Эта потребность обусловлена самой бизнес-моделью мультикатегорийных маркетплейсов, которая является крайне капиталоёмкой и требовательной к логистическим ресурсам.