Ассоциация обратилась к правительству РФ с просьбой ввести единые правила размещения грузовых контейнеров из-за жёстких региональных требований, которые участники рынка считают невыполнимыми по стоимости и срокам.

Национальная ассоциация операторов контейнерных складов обратилась к правительству РФ с просьбой ввести единые федеральные правила размещения грузовых контейнеров. Письмо председателя ассоциации Артёма Замараева, направленное 19 ноября 2025 года главе правительства Михаилу Мишустину, посвящено проблемам, возникшим из-за жёстких региональных требований, в частности нового постановления губернатора Московской области Андрея Воробьёва, которые участники рынка считают невыполнимыми по стоимости и срокам, пишет «Коммерсантъ».

В письме отмечается, что недавно введённые правила в Подмосковье требуют от операторов контейнерных складов установки инспекционно-досмотровых комплексов стоимостью более 200 миллионов рублей, срок изготовления и согласования которых достигает полугода. Кроме того, на каждый такой комплекс должен приходиться штат из не менее шести специалистов. К обязательным требованиям относятся ливневая канализация с очистными сооружениями, асфальтовое или бетонное покрытие территории, а также наличие специализированной техники — кранов и контейнерных погрузчиков.

По мнению автора письма, эти меры рассчитаны на логистические терминалы по хранению и переработке контейнеров, но не отвечают практике операторов, для которых контейнеры — скорее металлические конструкции, аналогичные быстровозводимым ангарам или другим складским сооружениям.

Рынок контейнерных складов в Москве и Московской области уже сформировался: согласно оценкам компании Unit Sklad, в агломерации работают около 30–40 операторов, располагающих 10–15 тысячами контейнеров, что соответствует примерно 200 тысячам квадратных метров складских площадей. Это почти половина всего сегмента доступных self-storage складов, не считая традиционных капитальных помещений. Средняя заполняемость в этом сегменте составляет 90%, отмечают эксперты из компании «Склад-Рядом». При этом аренда классического склада в Подмосковье стоит примерно 11,6 тысячи рублей за квадратный метр в год, по данным NF Group.

Отсутствие единого федерального регулирования позволяет региональным властям устанавливать разрозненные и зачастую чрезмерно строгие ограничения. В письме национальной ассоциации подчёркивается, что ужесточение правил в Московской области может привести к уничтожению сегмента малых складских площадей, сокращению рабочих мест и развитию серых схем хранения.

Эксперты предупреждают, что при чрезмерном регулировании десятки тысяч арендаторов будут вынуждены искать другие решения. Антон Заусаев считает, что действующие клиенты перейдут к аренде традиционных складских помещений, где стоимость в разы выше, либо к гаражным кооперативам с меньшим контролем и безопасностью.