Объект на улице Докукина, 16 в Ростокино был выкуплен ООО «Эйр Левел», связанным с Level Group, за 3,016 млрд рублей.

22–23 сентября 2025 года Российский аукционный дом провёл и завершил торги по непрофильному объекту «Почты России» на ул. Докукина, 16 в Ростокино. Лот выкупило ООО «Эйр Левел», связанное с Level Group — единственный участник аукциона.

Объект

Речь идёт об автокомбинате «Почты России» по адресу: Москва, ул. Докукина, д. 16 (район Ростокино). Территория — около 4,5 га. Совокупная площадь капитальных строений — 31,7 тыс. кв. м.

Состав комплекса: гаражные корпуса, административные и производственные помещения, котельная, очистные сооружения, трансформаторная подстанция, проходная и помещения охраны.

Функциональное назначение: эксплуатация автопарка для почтовых перевозок; в последние годы часть имущества не использовалась по профилю.

Сделка и условия

Итоговая цена продажи составила 3,016 млрд ₽. На торги была подана одна заявка — от ООО «Эйр Левел». В соответствии с регламентом торгов лот признан проданным единственному участнику.

История экспонирования объекта: в конце 2024 года актив впервые предлагался по стартовой цене 3,95 млрд ₽; летом 2025 года условия были скорректированы для расширения круга инвесторов.

Причины продажи

«Почта России» продолжает программу оптимизации и реализации непрофильных городских площадок. Ключевые факторы — централизация логистики в современных хабах, несоответствие старых баз актуальным требованиям транспортной инфраструктуры и высокая стоимость содержания крупных площадей в пределах Москвы.

Планы редевелопмента

Новый собственник рассматривает редевелопмент территории. Приоритетным сценарием называют жилищный или смешанный проект с учётом градостроительных параметров локации; формат и сроки будут определены после подготовки проектной документации и согласований.

Значение для рынка

Сделка подтверждает тренд на вывод из оборота устаревших промышленных площадок внутри МКАД и их преобразование в жилую и общественно-деловую застройку. Для «Почты России» это — концентрация инвестресурсов на профильной сети логистических объектов; для города — потенциал комплексного развития территории Ростокино.

Источник: lognews.ru