По итогам 2025 года объём рынка контрактной логистики в России увеличится на 2,6%, однако темпы его прироста замедляются из-за стагнации в экономике и увеличения доли складской вакансии.

Объём рынка контрактной логистики в России увеличится на 2,6%, до 652,6 млрд рублей в стоимостном выражении по итогам 2025 года, сообщила Людмила Симонова, управляющий партнёр исследовательского агентства M.A.Research. Аналитики отмечают замедление темпов его прироста по сравнению с предыдущим годом, когда этот сегмент показал увеличение на 16% год к году, до 636,2 млрд рублей.

M.A.Research определяет стоимостной объём рынка как валовую выручку провайдеров (3PL-операторов), включающую услуги грузоперевозок, экспедирования, складской и управленческой логистики. По оценкам аналитиков, доля 3PL-провайдеров в сегменте транспортных услуг в 2025 году составила 6%, экспедиторов — 22%. Доля складских услуг в объёме рынка 3PL находится на уровне 13%, а удельный вес 3PL-провайдеров в предоставлении комплексных услуг (включая аренду) на качественных складских площадях — 20%.

Темпы роста выручки 3PL-операторов в складском сегменте снизились с 49,5% до 9,9% год к году, его стоимостной объём составил 84,6 млрд рублей по предварительным итогам 2025 года.

Директор ПЭК: 3PL Иван Масалов подтверждает данные аналитиков, отмечая: если в первом квартале спрос на 3PL-услуги увеличился на 15%, начиная со второго — прирост замедлился. Изменение спроса связано с рекордным показателем ввода новых качественных складских площадей в 2025 году, который превысит прошлогодние в 1,7 раз и составит 7,8 млн кв. м в реальном выражении, пояснил он со ссылкой на предварительные данные консалтинговой компании Nikoliers.

На этом фоне ставка аренды в складских объектах класса А к концу года может снизиться на 16% год к году, до 10,5 тыс. рублей за 1 кв. м triple net, по данным аналитиков IBC Real Estate.

Возобновилась и практика предоставления индивидуальных скидок крупным арендаторам — до 15% от начальной цены, добавила Людмила Симонова.

Снижение спроса на перевозки и прирост новых сегментов аутсорсинга. Кроме того, в этом году компании наблюдали существенное снижение объёма грузоперевозок на фоне резкого роста ключевой ставки и падения деловой активности в России.

Несмотря на замедление спроса, малый и средний бизнес стабильно переходил на услуги складского аутсорсинга в 2025 году. Компании всё чаще рассматривают складской 3PL не как услугу хранения, а как инструмент реинжиниринга, перестройки логистических процессов.

В следующем году рынок складских услуг в России вырастет на 14,6% в стоимостном выражении, до 491,8 млрд рублей, прогнозирует Людмила Симонова. Объём рынка 3PL-услуг достигнет 687,5 млрд рублей (+ 5,3% год к году).