Эксперты считают, что страны Центральной Азии ещё не готовы к массовому внедрению «зелёных» стандартов, таких как BREEAM или LEED. Основной фокус девелоперов смещён на адаптацию международных инженерных решений к локальным требованиям, главным из которых является сейсмическая устойчивость.

Страны Центральной Азии ещё не готовы к массовому внедрению таких «зелёных» стандартов, как BREEAM или LEED, и ключевой задачей остаётся популяризация базовых параметров классификации объектов по категориям А, В и С, полагают опрошенные «Логирусом» складские эксперты.

Для институциональных инвесторов склады класса А давно перестали быть просто бетонными коробками — это высоколиквидные активы с предсказуемым денежным потоком. Их привлекательность основана на двух китах: снижении рисков и премиальной экономической эффективности. Такой актив гарантирует долгосрочную ликвидность даже в периоды турбулентности.

Арендаторам склады класса А позволяют сокращать логистические издержки за счёт автоматизации процессов, высокой вместимости и современного оснащения​.

Основной фокус девелоперов в регионе смещён на адаптацию международных инженерных решений к локальным требованиям, главным из которых является сейсмическая устойчивость.

Среди инженерных элементов критически важны качество полов с основанием и системы пожарной безопасности.

Особое внимание эксперты рекомендуют уделить начальному этапу — изысканиям, от которых зависит успех всего складского проекта.

Однако для арендаторов и девелоперов ключевой вызов заключается в том, чтобы не только говорить о стандартах, но и находить конкретные инженерные решения, актуальных партнёров и проверенных подрядчиков.

По мнению экспертов, наиболее эффективной площадкой для такого диалога станет предстоящий Central Asia Warehouse Summit, который состоится 16 октября в Алматы.

Напомним, рынок складской недвижимости Казахстана в первом полугодии 2025 года показал значительный рост объёмов нового строительства, которое достигло 110 тыс. кв. м, что на 10% превышает показатель аналогичного периода прошлого года. Основной причиной увеличения объёмов стала активность девелоперов в реализации спекулятивных проектов, строительство которых было начато ещё в первой половине 2024 года.