Central Properties ведёт переговоры о покупке складского комплекса в логистическом парке «Ориентир Запад».

Инвестиционная компания Central Properties ведёт переговоры с ГК «Ориентир» о покупке крупного складского комплекса площадью около 47 тысяч квадратных метров в логистическом парке «Ориентир Запад» (Истринский район, Московская область). Сейчас объект полностью арендует сеть магазинов косметики и парфюмерии «Золотое яблоко», и Central Properties рассчитывает на стабильный доход от аренды, поскольку ритейлер планирует и далее использовать помещение в качестве своего распределительного центра.

Ранее на данный склад претендовал фонд под управлением бывшей структуры ВТБ («Вим сбережения» или «Сбережения плюс»), однако сделка не состоялась.

Если переговоры с Central Properties завершатся успешно, склад будет передан в управление инвестиционному фонду Parus Asset Management. По предварительным оценкам консультантов рынка, стоимость объекта может составить от 3 до 5,2 млрд рублей.

Сеть «Золотое яблоко» уже официально объявила о запуске своего распределительного центра на территории склада, что позволит ей создать около 600 рабочих мест и значительно улучшить логистику обслуживания своих магазинов в Московском регионе и соседних областях.

Сам логопарк «Ориентир Запад» является одним из крупнейших и наиболее востребованных складских комплексов Подмосковья. В 2022 году в этом логопарке произошёл крупный пожар на складе, арендованном Ozon, после чего последовали судебные разбирательства между Ozon и «Ориентиром». Стороны долго выясняли взаимные претензии в суде, несмотря на частичную компенсацию ущерба страховыми выплатами. Тем не менее, инцидент не повлиял на текущую востребованность площадей парка среди инвесторов и арендаторов.

Сделка с Central Properties подтверждает стабильность спроса на качественные складские площади с надёжными арендаторами, даже на фоне сложных условий на рынке недвижимости.

Источник: lognews.ru