По итогам первого полугодия 2025 года в России введено рекордные 2,7 млн м² складской недвижимости, что на 22% превышает показатель аналогичного периода 2024 года.

По итогам первого полугодия 2025 года в России введено рекордные 2,7 млн м² складской недвижимости, что на 22% превышает показатель аналогичного периода 2024 года. Рынок демонстрирует резкий рост активности на фоне экспансии маркетплейсов и увеличения регионального строительства.

Основную долю ввода обеспечили 5 крупнейших игроков:

• Wildberries & Russ — 810 тыс. м² (прогноз до конца года — 2,2 млн м²). Объединённая структура крупнейшего маркетплейса и рекламного холдинга, активно развивает склады в Воронеже, Уфе, Новосибирске.
• PST Девелопмент — 178 тыс. м² (прогноз — 444 тыс. м²). Один из крупнейших девелоперов индустриальной и коммерческой недвижимости.
• ПФО Групп — 124 тыс. м² (прогноз — 677 тыс. м²). Региональный игрок, работающий в Поволжье и на Юге России.
• МБМ — 95 тыс. м². Девелопер складской и производственной недвижимости в ЦФО и Сибири.
• Romex — 67 тыс. м². Оператор и застройщик, развивающий логистику на Урале и Юге.

На BTS‑проекты (build-to-suit — строительство под конкретного заказчика) пришлось около 68% ввода.

Около 58% новых площадей расположено за пределами Москвы и Санкт-Петербурга. Лидерами среди регионов стали Новосибирск и Омск, где в совокупности сдано более 760 тыс. м².

По оценкам аналитиков, к концу 2025 года в России будет введено до 7,8 млн м² складов — это станет абсолютным рекордом для отечественного рынка.

Обеспеченность складскими площадями продолжает расти, но уровень вакантных площадей не превышает 3%.

Источник: lognews.ru