По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в первом полугодии 2025 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 513 тыс. кв. м качественной складской недвижимости в формате big box. Это на 74% превышает аналогичный показатель 2024 года.

Москва, 3 июля 2025 года — По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в первом полугодии 2025 года в Московском регионе введено в эксплуатацию 513 тыс. кв. м качественной складской недвижимости в формате big box. Это на 74 % превышает аналогичный показатель 2024 года. Таким образом, уже сейчас введено 44 % от всего запланированного объёма на год, что свидетельствует о высоком уровне девелоперской активности на рынке логистической инфраструктуры.

По итогам полугодия на спекулятивные проекты пришлось 52 % всех введённых площадей. Остальные 48 % составили объекты формата build-to-suit (BTS) и склады, построенные под собственные нужды. По прогнозам аналитиков Ricci, к концу года доля спекулятивного строительства может вырасти до 65 % — в том числе за счёт вывода части BTS-объектов на рынок субаренды.

С точки зрения географии основная часть ввода пришлась на южное направление Подмосковья — 60 %. Ещё 18 % обеспечило юго-восточное направление, а 15 % — северное. Такая концентрация объясняется развитой транспортной инфраструктурой, наличием крупных логистических хабов и устойчивым спросом со стороны ритейлеров и участников e-commerce.

Крупнейшими объектами, введёнными во втором квартале, стали распределительный центр «Вкусвилл» в NK Парк Домодедово-2 (118,2 тыс. кв. м), а также корпус 5 в NK Парк Софьино (39,4 тыс. кв. м).

Руслан Готыжев, старший директор департамента складской недвижимости Ricci, отметил: «Согласно планам девелоперов, до конца текущего года мы ожидаем завершение строительства ещё около 2,1 млн кв. м качественных складских помещений. Таким образом, общий объём ввода по итогам 2025 года может превысить 2,6 млн кв. м — это будет один из рекордных показателей за последнее десятилетие на рынке складской недвижимости Московского региона».